Tänään iltapäivällä sain puhelinsoiton Kiitolinjalta:
”Olis toimitus teille osoitteeseen Viikatetie 2b. Milloin voidaan tuoda?”
Minä: ”Minkälaista tavaraa sieltä olisi tulossa?”
Kiitolinja: ”Yksi lava. Ovia.”
Minä: ”Olisiko yhtään tarkempaa tietoa minkälaisia ovia?
Kiitolinja: ”Ei ole tietoa.”
Minä: ”Kuinka monta niitä on?
Kiitolinja: ”Tässä lukee vain ovia. 150 kiloa.”
Minä: ”Näkyisikö lähetyslistasta, mistä ne tulevat?”
Kiitolinja: ”No, lähettäjänä on Domus.”

—
Tämä on varmaan tuttu tilanne itse kullekin rakentajalle. Tavaraa olisi tulossa, mutta kukaan ei tiedä mitä.

Kaiken kukkuraksi pitää itse olla tontilla vastaanottamassa tavarat, koska lipukkeeseen tarvitaan kuittaus – eikä logistiikkayritys luonnollisesti osaa sanoa puolta päivää tarkempaa toimitusaikaa. Voi sopia, että kuljettaja soittaa tuntia ennen tuloaan, mutta usemmiten se soitto kuitenkin tulee, kun kuljettaja on jo tontilla ihmettelemässä, minne tavarat voi laittaa.

Meidän tapauksessa tilanne olisi katastrofaalinen, jos eivät appivanhemmat asuisi työmaan naapurissa. He voivat vastaanottaa myös tämän kuljetuksen puolestamme. Kiitos R&R!
 
Koska kuorman lähettäjänä on Domus, veikkaan nyt uudemman kerran, että kyseessä olisi lasiovet. Katsotaan sitten huomenna mitä sieltä tuli. Thumbs up and fingers crossed!

Tonttikäynti sunnuntaina oli jännittävä. Loppuviikosta en ollut ehtinyt käydä tontilla valoisaan aikaan. Kuulemma salaojia oli tehty ripeään tahtiin.

Tässä kuvapläjäys havainnoista sitä mukaan, kun Viikatetien suunnasta tultaessa näkyi:

Ensinnäkin voimme todeta, että appivanhempien talon laidalla oleva ajoliuska on nyt oikein leveä ja hieno. Tästä sora-autotkin ovat ajaneet alas kuluneen viikon aikana.

Ajoliuskalla toiseen suuntaan katsoen näkyy meidän komia työmaa. Mitäköhän ison sorakasa takana on?

Kaivinkone siellä ainakin pilkottaa…

…ja sorapeti, jonka alle ensimmäiset salaojat on jo asennettu.

Sisäänkäynti on työn ajaksi muutettu siten, että kulku menee eristepaketin päältä ja teknisen tilan läpi.

Näkymä toiselta kulmalta. Tonttikeskuskin on saanut oman pienen korokkeen.

Näin pitkälle työt saatiin tehtyä perjantaina. Työt jatkuvat maanantaina, kunhan ei kovin kovia pakkasia ole.

Haaste kaikille raksabloggaajille: Kuinka saada korkealaatuisia ja kauniita ja ehkä jopa hieman taiteellisia valokuvia raksamiljöössä?

Tässä yksi ehdotus:


Lähikuva salaojasta ja kuparikaapelista.

Jos haluat jakaa mielestäsi hienon raksakuvan muiden raksablogilukijoiden kanssa, kerro kuvan verkko-osoite kommentoimalla tähän kirjoitukseen!

Aamupäivällä kaivutyöt jatkuivat. Pääsin tontille jälleen vasta puolilta päivin ja pettymyksekseni kaikki strategiset ja valokuvattavat työvaiheet oli jo suoritettu.

Loput tien kaivusta oli sujunut ongelmitta, koska lämpöpuhallin oli onnistuneesti sulattanut jäisen maan. Vesiputki oli löydetty ja kaivettu esille, ja HSY:n miehet olivat itse asiassa asentaneet sen saman tien.

Myös sähköasentajat olivat käyneet aamupäivällä ja tonttikeskus nojaa nyt sopivasti ulkoseinää vasten, eli senkin puolen kaikki on ok.

ABB:n tonttikeskus asennettuna.

Saapuessani tontille, monttua oltiin jo täyttämässä. Lähipäivinä – ellei lunta sada aivan tolkuttomasti – on tarkoitus tuoda tontille soraa ajoliuskaa ja sokkelin täyttöä varten. Tällä hetkellä tupruttaa lunta ihan vähän, ja pakkaskelejä on luvattu loppuviikoksi.

Kaivuri täyttöpuuhissa. Sininen ”keppi” on veden sulkuventtiili.

Maata tiivistetään maakerrosten välillä.

Ai niin, myös ulko-ovitoimitus oli sapunut tontille aamupäivän aikana. Kyseessä ei valitettavasti ollut lasiovet vaan korjausmaalattu, alakerran suihkutilaan tuleva Minoris-ovi.

Tämä tiistai on ollut oikein tehokas ja positiivinen päivä.

Aloitin päivän jo klo 8.15, kun Vantaan kaupungin virastot avasivat ovensa Tikkurilassa. Ensimmäisenä vuorossa oli Mittausosasto, josta hain Viikatetien johtokartan kaivulupaa varten. Seuraava osoite oli kadun toisella puolella oleva Kuntatekniikan keskuksen kadunpidon asiakaspalvelu, josta hain varsinaisen kaivuluvan.

Varokaa katutöitä! Kyltit ovat paikallaan ja kadun kaivutyö voi alkaa!

Tontille kerkesin vasta puolilta päivin. Ensin tapasin uuden vastaavan mestarimme. Kyseessä on nyt projektimme kolmas vastaava mestari Zekatalta. Jälleen ihan fiksun oloinen nuorehko heppu. Toivottavasti hän pysyy projektissamme mukana ehkä jopa loppuun asti.

Tämän jälkeen tapasin tontilla vielä maaurakoitsjian ja kävimme hänen kanssa läpi viikon tekemiset ja aikataulut.

Jo tontille tullessani ensimmäinen yllätys oli se, että railo oli eilen keretty täyttämään. Sähkö- ja telekaapelit sekä vesiputket oli jo vedetty talolle saakka. Olipa se nopeaa toimintaa! Liittymät ovat toki vielä asentamatta eli Viikatetien päässä on vielä iso monttu. Monttua pitää vielä suurentaa tielle päin, jotta yletymme vesiputkelle saakka.

Ensimmäiset kauhalliset olivat helpot, mutta sitten maa muuttui kovemmaksi…

Ramirentistä haimme tarvittavat tiekyltit, suojattiin kaivualue puomeilla ja aloitimme kaivamisen. Puolet saimme kaivettua ennen kuin jää tuli vastaan. Viemärin löysimme, mutta vielä pitäisi löytää vesiputki, joka piirustuksien mukaan pitäisi olla heti viemärin takana. Jään sulattamiseksi haimme jälleen Ramirentistä puhaltimen ja ostimme pressun, ja tämä yhdistelmä sulattaa maata nyt yön yli.

Kaivuuhommissa päästiin puolitiehen ennen kuin jää lopetti hommat ennen aikojaan.

Huomenna tieosuuden kaivutyöt jatkuvat aamusta alkaen. Puhallin on lämmittänyt maata koko yön, joten lopputyö ei pitäisi tuottaa ongelmia. Iltapäivällä HSY:n vesiliittymän asentajat käyvät paikan päällä tarkastamassa montun. Vesiliittymän asennus tapahtuu torstaina iltapäivällä. Myös Vantaan Energian asentajat käyvät viikon aikana asentamassa tonttikeskuksen paikoilleen.

Muutakin edistystä on tapahtunut tänään. Transpointista soitettiin ja ilmoitettiin, että uusia ovia olisi tulossa tontille huomenna keskiviikkona. En tarkalleen tiedä, mitkä ovet sieltä tällä kertaa tulevat, mutta veikkaan puuttuvia lasiovia. Pitää huomenna jälleen käydä tontilla tarkistamassa, mitä ovia sinne nyt sitten tuotiin.

Myös ikkuna-asennus on vahvistettu perjantaille. Samalla asennetaan huomenna tontille tulevat ovet.

Jämerältä kuulimme myös hyviä uutisia, että urakoitsija sisätöiden osalta on miltei valittu. Odottelemme lisätietoja ja kutsua palaveriin lähipäivinä.

Tämmöisen päivän jälkeen on hyvä fiilis päivittää myös blogia 🙂

Perjantaina kaivuri vihdoin käynnistettiin ja kokeiltiin, onko maa jäässä tai pystyykö sitä vielä kaivamaan. Ja kyllä pystyi!

Yhden päivän aikana saimme kaivettua suurimman osan vesi-, sähkö- ja dataputkille tarvittavasta railosta. Railo on nyt koko ajoliuskan pituinen eli Viikatetieltä meidän tontin kulmalle asti.

Näkymä meidän tontin kulmalta appivanhempien tontille ja Viikatetielle.

Maanantaina työtä jatketaan, eli railoa kaivetaan vielä loput viisi metriä talollemme saakka. Sitten pitää vielä kaivaa tie auki, jotta pääsemme käsiksi vesiputkeen, josta liitos tehdään.

Railo kaivetaan tuosta vielä kuvaajan kohdalle saakka.

Aikamoisia kasoja maata railon ympärille on syntynyt ja kulku appivanhempien talolta meille on vaikea ellei jopa mahdoton. Toivottavasti järjestys saadaan pian palautettua, kun railo ja siihen asennetut putket saadan peitettyä samaa maata käyttäen.

Maanantaina hoidan ensimmäiseksi kaivuuluvat kuntoon Vantaan kaupungin kanssa ja sitten pitää vielä soitella Vantaan Energialle ja sopia sähköliittymän asennusaikataulusta. Asentajien aikatauluista riippuen työn pitäisi olla valmis loppuviikosta.

Ihanaa, kun välillä mennään asioissa eteenpäin tässä meidänkin projektissa!

Mittatikku, jolla kuopan syvyys mitataan.

Uusi ongelma. Tai sanotaanpa haaste – se kuulostaa kivemmalta. Autot ja kuorma-autot eivät pääse tontillemme, koska latukone on vetänyt paksun lumikerroksen puistotielle. Olemme yrittäneet pitää puistotietä auki kolaamalla lumet pois, mutta nyt talvi voitti meidät.

Tänään mieheni oli jälleen kerran lumenluontitöissä tontilla. Kuulemma oli 30-40 cm paksu ja hyvin kovaksi pakkaantunut lumikerros tullut latujen alle. Kolalla sitä ei enää saa pois vaan nyt tarvitaan järeämpiä koneita. Työtä tehdessä hiihtäjiä oli mennyt ohi satakunta.

Tilanne ei ole mukava kenellekään. Hiihtäjät joutuvat pärjäämään ilman 20 metriä latua ja me saamme vihat niskaamme. Autot ja rekat on kuitenkin pakko saada tontille ja muita vaihtoehtoja ei ole kuin kulkuea puistotien kautta. Vantaan kaupungilta olemme saaneet kirjallisen luvan käyttää kyseistä puistotietä 1.7.2010-31.6.2011 välisenä aikana ja siitä on myös maksettu kaupungille käyttömaksu, joten mitään epäelvää asiassa ei ole.

Tilanne on mikä on ja tarvitsemme nyt jotain järeämpää konetta apuun. Vinkkejä aura-auton löytämiseksi kyselin blogissani aiemmin ja pari erittäin hyvää vinkkiä tulikin. Viereisellä työmaalla on oma traktori käytössä, jota he käyttävät mm. lumenluontiin, ja mieheni rohkeni koputtamaan ovea kysyäkseen apua. Ystävällinen naapurinmies lupasi ajaa meidänkin liuskan puhtaaksi.

Nyt meilläkin on vohdoin saatu lumenluonti järjestettyä koneellisesti, mikä nostaa suuren taakan harteiltamme! Suurkiitos Ellille vinkistä!

Ongelmat Zekatan kanssa jatkuvat. Tällä kertaa on vastaavan mestarin vuoro vaihtua. Projektimme aikana meillä on jo ollut neljä eri pääsuunnittelijaa ja kaksi vastaavaa mestaria. Nyt on tulossa siis kolmas vastaava mestari.

Vaikka kuinka luulimme tekevämme hyvät kaupat Zekatan kanssa, olemme valitettavasti joutuneet pettymään. Työmaallamme olleissa ihmisissä ei sinänsä ole ollut mitään vikaa, mutta jokin tuntuu olevan huonosti yrityksen johtamisessa. Rivien välistä olen tulkinnut, että Zekatan työntekijöillä on liian monta päällekkäistä projektia. Henkilökunta uupuu ja vaihtuvuus on iso. Kuulemani mukaan meidän projekti ei ole ainoa, jossa Zekatan vastaavat mestarit ja pääsuunnittelijat ovat vaihtuneet tiuhaan tahtiin.

Diili Zekatan kanssa tehtiin maaliskuussa 2010. Jo huhtikuussa vastaava mestari ja pääsuunnittelija vaihtui ensimmäisen kerran. Tämän jälkeen vastaava mestari on pysynyt samana mutta pääsuunnittelija on vaihtunut parikin kertaa, kesäkuussa ja syyskuussa.

Kolmannen pääsuunnittelijan lähdön jälkeen hoidin suoraan Zekatan toimitusjohtajan kanssa tarvitsemamme pääsuunnittelijan palvelut, koska projektimme oli aikataulullisesti kriittisessä tilassa. Uutta pääsuunnittelijaa projektiimme ei edelleenkään ole nimetty – ainakaan meidän tietääksemme. Ja nyt siis myös vastaava mestari vaihtuu toistamiseen.

Omien kokemuksien perusteella emme voi suositella Zekataa muille.

Ruotsinkielellä on sanonta ”Ropa inte hej förrän du är över bäcken”, ja se sopii tähän tilanteeseen erinoimaisen hyvin.

Tiistaiksi kaavailtu ikkuna-asennus nimittäin peruutettiin kovien pakkasten takia. Helsingin keskustassa pakkasasteita ei ole kuin -11, mutta Vantaalla on kuulemma viitisen astetta kylmempää. Luokitellaanko tuo -16 astetta kovaski pakkaseksi? Ilmeisesti. Tuulta ei ole lainkaan (2-3 m/s), Minimaalisen pientä lumihiutaletta taivaalta tulee.

Jatkossa yritän muistaa tuon ruotsinkielisen sanonnan, enkä hehkuta tulevia tapahtumia etukäteen…

No niin, nyt ovat lasiovetkin paikallistettu. Ne ovat olleet tehtaalla koko ajan odottamassa. Tietoihin oli vahingossa kirjattu väärä puhelinnumero, eikä kukaan ollut vastannut puhelimeen, ja siksi ovia ei oltu toimitettu. Mikä soppa! Pääasia on kuitenkin, että ovet paikallistettiin.

Saimme myös viestin Kaskipuulta kuljetuksessa vahingoittuneista ovista. Kaksi ovea, pääovi ja teknisen tilan ovet, joudutaan tekemään täysin uudestaan. Yhden oven he saavat korjattua maalamalla. Uudestaan tehtävien ovien toimitus venyy viikolle 4 tai jopa 5.

Pesuhuoneen ulko-oveksi tuleva Minoris-ovi on ainoa ovi, joka saadaan korjattua. Muut ovet menevät kokonaan uusiksi.

Varsinainen edistyksen asken on, että puuttuvat ikkunat asennetaan näillä näkymin huomenna, tiistaina, iltapäivällä. Paikalle tulee jonkunlainen iso nosturi, jolla on niin pitkä käsivarsi, että se ulottuu nostamaan isot ikkunat puistotieltä koko pihan poikki talolle saakka. Kuulosta aika uskomattomalta. En valitettavasti pääse työmenojen takia paikalle seuraamaan spektaakkelia – tästä olisin ehdottomasti halunut valokuvia!

Myös maaurakka on vihdoin alkamassa. Teimme tänään päätöksen siitä, että kaivamme vain pakolliset nyt talviaikaan ja jatketaan lopuilla lumen sulattua. Toisin sanoen tavoitteena on kaivaa railo Viikatetieltä talollemme vedelle, sähkö- ja datakaapelille. Railo täytetään sen verran, ettei vesiputki jäädy talven aikana. Täyttötyö viimeistellään vasta keväällä. Keväälle jää myös kaikki muut kaivuutyöt kuten viemärit ja ajoliuska sekä maapinnan korotus tavoitekorkeuteen.

Pakottava syy kaivutyölle näin talviaikaan on se, että tarvitsemme lämmintä vettä talon sisätöitä kuten muurausta, kaakelointia ja työkalujen pesua varten. Sähköt oltaisiin toki voitu vetää pintaa pitkin tonttikeskukseen mutta appivanhemmilta saataisi vain kylmää vettä. Ja sekin olisi hankalaa, kun vesiletku pitäisi joka päivä töiden jälkeen kelata takaisin autotalliin, ettei letku jäädy.

Näillä näkymin tiistai ja tämä viikko kokonaisuutena ovat meille iso päivä. Ehkä saamme lämmityksen päälle jo ensi viikolla, kun ikkunat ovat asennettu ja loput aukoista peitetty, ja sähkökin tulee vihdoin talolle saakka!

Olen luvannut tarkempaa tietoa rakennusurakamme kokonaisbudjetista jo kauan. Nyt kun uusi vuosi alkoi on aika ryhdistäytyä.

Olemme siis hankkimassa Jämerä-kivitalon avaimet käteen toimituksena. Toimittajavalintaamme vaikutti merkittävästi se, että Jämerä pystyi tarjoamaan meille kiinteän hinnan projektinjohtoineen, työntekijöineen ja urakointineen. Koska olemme mieheni kanssa molemmat täysin eri alalla kuin rakennusalalla ja kyseessä on ensimmäinen rakennusprojektimme, avaimet käteen -toimitus on meille ainoa vaihtoehto saada oma talo.

Materiaalista ja rungon asentamisesta vesikattoon asti olen raportoinut aiemmin täällä. Linkin takaa löytyy myös vertailutietoa muihin kivitalotoimittajiin kuten Lammi ja Basso-talo. Tarjoukset on pyydetty talomme luonnosvaiheen pohjapiirustuksilla. Tarjouskilpailun jälkeen piirustuksia on rukattu vain vähän. Ikkunapintoja on pienennetty ja yksi kokonainen iso ikkuna on otettu pois. Muutokset olivat ehto rakennusluvan saamiseksi. Suunnitteluvaiheen ikkunarumbaan voi perehtyä täällä ja täällä.

Mutta nyt itse hintoihin.

Rungon pystytysvaihe vesikattovaiheeseen saakka (materiaalit, asennus ja rahti) kustantavat yhteensä 130 710 euroa. Sisätöistä maksamme Jämerälle kesäisen arvonlisämuutoksen jälkeen yhteensä 141 056,80 euroa.

Sisätyökustannus sisältää:

• Suunnitelmat (rakennesuunnittelu, energiatodistus, sähkö- ja lvi-suunnitelmat sekä KVV- ja IV-johtajien työt) 
• Sähkö- ja lvi-urakan
• Valitsemamme lämmitysjärjestelmän (poistoilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys)*
• Valitsemamme keittiön kiintokalusteet ja kodinkoneet*
• Valitsemamme wc:n kiintokalusteet sekä vesikalusteet perusluettelon mukaisesti*

            * Tiedossa kaupanteko hetkellä

Hintaan on määriteltyt tietyt perustason kaakelit, lattia- ja seinäpinnat. Jos valitsemme jonkun muun kuin määritellyn materiaalin tai kalusteen maksamme hintaerotuksen. Vaihtoehtoisesti meille hyvitetään, jos valitsemme edullisemman vaihtoehdon.

Esimerkiksi kauppahintaan kuuluvat Oras Vega -hanat vaihdetaan Oras Cubistaan ja IDO Trevi wc-istuin seinään kiinnitettävään malliin. Oraksen hanat ovat Alessin mallia lukuunottamatta aika samanhintaisia, mutta seinään kiinnitettävistä wc-istuimista joudumme maksamaan lisää.

Oras Cubista -hana.

Hintaan kuuluvat laatat saamme valita itse, mutta hinta on määritelty siten, että suositusvähittäishinta saa olla keskimäärin enimmillään 25 euroa/m2. Tuo tulee aiheuttamaan päänvaivaa, koska useimmat hyvän näköiset kaakelit maksavat reilusti enemmän. Näistäkin joudumme luultavasti maksamaan hieman lisää. Pyrimme kuitenkin siihen, että isot kaakelipinnat ovat edullisempia kuin 25 euro/m2, jotta meille jäisi budjettia hankkia korostuslaattoja, jotka usein ovat muita kaakeleita huomattavasti kalliimpia.

Kaikkiin huoneisiin on varattu parkettilattia. Hintaan kuuluu Upofloorin lakattu pähkinä country 3-sauvaparketti, mikä on juuri se, mitä haluamme. Seinäpinnat ovat hintatarjouksessa maalattu. Väri ei vaikuta hintaan ja saamme valita vapaasti Tikkurilan sisustusmaalivärikartasta. Makuuhuoneeseen olemme suunnitelleet yhdelle seinälle tapettia ja tästä joudumme maksamaan erikseen – ei kuitenkaan pitäisi olla kovin kallista…

Upofloorin lakattu pähkinäparketti.

Saunan osalta hintaan kuuluu lämpökäsiteltyä haapapaneelia seinään ja kattoon. Lauteet ovat merkkiä Royal muotolaude, nekin lämpökäsiteltyä haapaa. Saunaovi on Jeld-Wenin kirkas lasiovi. Pesutilan liukuovi asennuksineen ei sisälly hintaan. Sisäovia meille tulee yhteensä 5 kpl (3 x makuuhuone ja 2 x wc) ja ne ovat hintatarjouksen mukaan Jeld-Wenin Trendiovi. Myös sisäportaat kuuluvat toimitukseen.

Jeld-Wenin Trendi-ove mallia 313.

Näiden kustannusten lisäksi kustannuksia tulee mm. seuraavista seikoista:

• Maansiirtotyö ja paalutus (budjetoitu 40 000 euroa, hinta ylittyy)
• Liittymämaksut (budjetoitu 7 000 euroa, toteutunut tähän mennessä 4 500 euroa)
• Siivous ja rakennusjätteet (budjetoitu 2 500 euroa, budjetti alittunee)
• Vastaavan mestarin ja pääsuunnittelijan palvelut (budjetoitu 7 000 euroa, sopimuksen mukaan 6 000 euroa)
• Takka ja hormi (budjetoitu 7 000 euroa, budjetti alittunee)
• Julkisivuverhous ja -maalaus (budjetoitu 20 000 euroa, vahvistuu kesällä 2011)
• Piha (budjetoitua 10 000 euroa, vahvistuu kesällä 2011)
• Terassi ja parvekkeen laudoitus ja kaiteet (budjetoitu 5 000 euroa, vahvistuu kesällä 2011)

Ja tietenkin niitä arvaamattomia kustannuksiakin tulee… Valitettavasti.